Neuwertiges Lager- und Werkgelände - Langfristiger Mieter - Hervoragendes Anlageobjekt

Das Objekt ist langfristig vermietet und erbingt eine Nettojahresmiete von 300.000 EUR. Die Gebäude wurden Ende 2023 für den Mieter gebaut der einen 12 Jahre Double-Net-Vertrag mit Indexmietanpassung, bis mind. 2035 laufend, abgeschlossen hat. Der Mieter ist ein Marktführer für die Vermietung von Flughafen-Fahrzeuge mit einer Flotte von über 12.000 GSE Einheiten und hat Kunden in ganz Europa. An diesem Standort werden die Fahrzeuge und Geräte eines Großkunden in der nahen Umgebung gewartet und instandgehalten. Die angebotene Gewerbeimmobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 12.657 m² ein sehr funktionales Ensemble aus zwei Hallen mit einer Lichthöhe von 6 Meter, eine davon Werkstatt mit Wartungs- und Inspektionsgruben für Fahrzeugreparatur, einen Bürotrakt und großzügigen Außenflächen. Die Böden in den Hallen und Aussenbereich sind für die Traglast von Schwertransporte konzipiert. Die beiden Hallen verfügen über ebenerdige, elektrische Zufahrtstore und sind für Lager- und Werkstattzwecke optimal nutzbar und sind. Ergänzt werden sie durch einen modernisierten Büro- und Sozialbereich, der Ihren Mitarbeitenden zeitgemäße Arbeitsbedingungen, sowie Umkleide- und Sanitärbereiche, bietet. Flächenaufteilung Halle 1 Werkstatt 588m² Halle 2 Lagerhalle für Fahrzeuge 1.806 m² Büro- und Sozialtrakt 496m² Waschplatz 76 m² Außenfläche Gepflastert 2.820 m²

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Marklercourtage an.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 5.786,00 m², Bürofläche: 496,00 m², Lage im Industriegebiet