Hotel mit 1.946 qm Grundstück und guter Bebaubarkeit

Tradition trifft auf Möglichkeiten – Ihr Hotel in Sandhausen

Dieses charmante Hotel, ursprünglich 1928 in solider Massivbauweise errichtet, erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Visionen. Ein Umbau im Jahr 1967 sowie der ausgebaute Dachstuhl von 1982 verleihen dem Haus seinen heutigen Charakter.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Restaurant mit zwei Nebenräumen zum Verweilen ein. Hier finden bis zu 120 Gäste Platz – ideal für Feierlichkeiten, Veranstaltungen oder gesellige Abende. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlraum sorgt dafür, dass Gastgebern und Gastronomen keine Wünsche offenbleiben. Selbstverständlich sind auch Gästetoiletten vorhanden.

Die oberen Etagen beherbergen insgesamt 13 Hotelzimmer mit 23 Betten – vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Sechs Zimmer verfügen bereits über ein eigenes Bad. Die genaue Zimmeraufteilung und Größen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Der Keller bietet praktische Vorteile: Zwei großzügige Lagerräume mit Getränkeaufzug, zwei Kühlräume sowie ein Waschraum erleichtern den Hotel- und Gastronomiebetrieb erheblich.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit 1.946 m² Fläche: ein gemütlicher Biergarten, zahlreiche Stellplätze und zwei unterkellerte Garagen gehören dazu. Dank Bebauungsplan eröffnen sich zudem zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Laut Bebauungsplan "Südliche Hauptstraße" ist auf dem Grundstück eine offene Bauweise, GRZ 0,4 mit 2 Vollgeschossen plus Dach zulässig. Dokumente des Bebauungsplans sind der Anzeige beigefügt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur 500 Meter vom Stadion des SV Sandhausen entfernt, bietet das Hotel nicht nur für Sportfans, sondern auch für Geschäftsreisende und Urlauber eine ideale Ausgangsbasis.

Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 850 EUR / qm (1.654.100 EUR).

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