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Sankt Augustin: Zentrale Ladenfläche für Bistro oder Einzelhandel mit zahlreichen Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.299 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.299 €
Preis/m²
k.A.
53757 Sankt Augustin - Mülldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WBSD39P3P

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Verkaufsfläche für Ihr Unternehmen in bester Lage! Diese einladende Einzelhandelsfläche zur Miete bietet ein ideales Umfeld, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Produkte und Dienstleistungen an einem belebten Standort zu präsentieren, der sowohl von Fußgängern als auch von potenziellen Kunden in der Umgebung gut frequentiert wird. Die großzügige Verkaufsfläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Profitieren Sie von der Nähe zu anderen etablierten Einzelhandelsgeschäften und einem regen Kundenstrom, der Ihrem Geschäft zusätzliches Potenzial bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage zu etablieren und dadurch Ihren Unternehmenserfolg nachhaltig zu steigern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Gesamtfläche: 630,00 m², Ladenfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 2.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.83, Distanz zur Hauptschule: 0.88

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.299,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
3 Netto-Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Wärmepumpe
- 5 Außenstellplätze
- Ladenfläche voll unterkellert
Ausbau erfolgt nach Absprache mit den neuen Mieter je nach Nutzung

Lagebeschreibung

Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem dynamischen und wachsenden Stadtteil von Sankt Augustin-Mülldorf, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zu ländlichen Gebieten und bietet so das beste aus beiden Welten.

Mit seiner zentralen Position bietet dieser Stadtteil exzellente Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Besucher. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind in Fußnähe verfügbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sind die großen Verkehrsadern der Region, wie die Autobahnen A3 und A59, in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anreise.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, welche die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreichen. Die Kombination aus einer lebendigen Umgebung, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsideen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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