Sankt Augustin: Stand-Alone Bäckereistandort mit Stellplätzen - A3/A560 Anbindung

In zentraler Lage von Sankt Augustin steht Ihnen mit diesem charmanten Café zur Miete eine attraktive Gewerbefläche für ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1912 und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für professionelle Betreiber. Die Immobilie eignet sich ideal für Bäckereiketten, Café-Konzepte oder andere gastronomische Betreiber, die einen gut sichtbaren und frequenzstarken Standort suchen. Dank der vorteilhaften Lage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz sowie der guten Erreichbarkeit für Laufkundschaft und Stammkunden gleichermaßen. Die Flächenstruktur bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Vereinbarung an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Der Parkplatz vor dem Ladenlokal kann flexibel (nach Absprache mit der Gemeinde) zu einer möglichen Außengastronomie ergänzt werden oder für die Kundschaft genutzt werden. Ein Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Lageroptionen für den professionellen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Marke an einem etablierten Standort zu präsentieren und von einem Umfeld mit solidem Geschäftspotenzial zu profitieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. (KI-generiert)

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Lagerfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Freifläche: 340,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 2.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.83, Distanz zur Hauptschule: 0.88