Praxisfläche (82 m²) mit 3 Behandlungsräumen und Innenhofzugang

Merkmale

•Nutzfläche: 82 m² (Erdgeschoss)

•3 Praxis- bzw. Behandlungsräume (14,99 m², 7,59 m², 20,80 m²)

•Eigene Küche (7,40 m²), eigenes Bad, separates Gäste-WC

•Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof (Doppeltür in Praxis 3)

•Baujahr 1905, gepflegter Zustand

Beschreibung

Diese gepflegte, im Erdgeschoss gelegene Praxisfläche mit 82 m² in der Burgstraße 29 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Drei separate Praxis- bzw. Behandlungsräume (rund 15 m², 8 m² und 21 m²) ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – ideal für Psychotherapie, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, eine Gemeinschaftspraxis oder therapeutische Einzelnutzung.

Ergänzt wird die Fläche durch eine eigene Küche, ein eigenes Bad sowie ein separates Gäste-WC für Patienten und Besucher. Der größte Praxisraum verfügt über eine Doppeltür mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof – ideal für Pausen in einladender Atmosphäre.

Lage & Anbindung:

Die Praxisfläche liegt zentral in Sankt Augustin Menden in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Bushaltestelle der Linie 640 befindet sich direkt vor der Tür, Parkmöglichkeiten sind im Straßenraum vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.

Miete:

984 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten = 1.184 € Warmmiete/Monat, Kaution 2952 €.

Verfügbarkeit: ab sofort, langfristig zu vermieten.

k.A.
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