Büro- und Schulungsflächen in Sankt Augustin

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53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4C7FFSGEF

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Objektbeschreibung

Das Objekt wird derzeit ausschließlich als Bürogebäude genutzt, teilweise mit Publikumsverkehr. Architektonisch gliedert sich die Liegenschaft in ein Turmgebäude und ein Kammgebäude, die im Inneren miteinander verbunden sind. Beide Gebäudeteile verfügen jeweils über eine eigene Aufzugsanlage. Die hauseigene Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zu den Mietflächen und ausreichend Stellplätze.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

10,00 €

Preis/m²

10 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Provision

3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr

1990

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

33.6

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

98.9

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-07-24

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2023-07-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug

. Tiefgaragenstellplätze
. direkter Zugang zur Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - eine Stadtbahn-Haltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Köln.

Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Der Hauptbahnhof Bonn ist in rund 15 Fahrminuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahnen A560 und A59 sind innerhalb von 5 bis 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so auch eine bequeme Anreise für überregionale Geschäftspartner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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