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Perfekte Work-Life-Balance | Exklusives Wohn-/ und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von SPO



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.349.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
1.349.000 €
Preis/m²
k.A.
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYSJA8DGFM

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Objektbeschreibung

. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit architektonischem Charakter . Steuerliche Vorteile durch Abschreibung des Gewerbeteils - Top-Feature für Selbstständige . Ruhige Lage mit viel Privatsphäre . Großzügiges Parkgrundstück mit gewachsenem Bestand . Sonnige Terrassen & geschützte Sitzbereiche . Hochwertiges Gartenhaus & Werkstatt für Hobbys . Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne . Große Panorama-Fenster & mehrere Gartenzugänge . Flexible Räume im Erdgeschoss (Gäste, Bibliothek, Hobby) . Direkter Zugang von der Garage ins Haus . Obergeschoss mit privatem Rückzugsbereich . Großzügige Schlafsuite mit Ankleide . Hochwertiges Bad mit Wellnesscharakter . Separater Arbeitsbereich mit eigenem Zugang . Ideal für Homeoffice, Atelier oder Beratung . Wohnen mit Freiheit, Qualität & Lebensgefühl

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Grundstücksfläche: 1.502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 4.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 22.0, Distanz zum Bus: 0.71

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
100.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. Privat-Spa: Maßgefertigte Klafs-Sauna mit Dampfbad-Funktion und stimmungsvollem Sternenhimmel.
. Bade-Exzellenz: Luxuriöses Hauptbad mit freistehender Designer-Badewanne; hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung.
. Parkgrundstück: Aufwendig angelegter Garten mit altem Baumbestand und Sichtschutz für maximale Diskretion. Errichtungsmöglichkeit für Gewerbehalle(n)
. Fuhrpark: Großzügige Garage mit direktem Hauszugang und drei weitere Außenplätze
. Klangwelten: Integriertes 5.1 Bose Surround-System für erstklassiges Entertainment im Wohnbereich.
. Smarte Sicherheit: Umfassendes Arlo-Sicherheitssystem mit App-Steuerung, Videofunktion und elektronischen Türschlössern - für ein sicheres Gefühl
. Wärmekomfort: Effiziente Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für behagliche Stunden nach dem Strandspaziergang
. Lichtkonzept: Bodentiefe Fensterfronten für ein helles, offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zum Garten.
. Durchdachter Alltag: Praktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum.
. Kompletter Dachboden über dem ganzen Haus.
. Autarkes Office: Separater Zugang für den Büro- oder Hobbybereich im Obergeschoss zur Wahrung der Privatsphäre.
. Terrassen-Ensemble: Mehrere windgeschützte Terrassenbereiche zur optimalen Nutzung der Nordsee-Sonne.

Lagebeschreibung

1B-LageSankt Peter-Ording liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und gehört zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe). Der beliebte Ferienort zählt zu den bekanntesten Destinationen an der deutschen Nordseeküste und beeindruckt mit seiner einzigartigen Naturkulisse und den charakteristischen Pfahlbauten.

Mit seinem rund 12 km langen und bis zu 2 km breiten Sandstrand gilt SPO als "größte Sandkiste Europas". Die Lage auf der Halbinsel Eiderstedt sorgt für ein ganzjährig angenehmes, moderates Klima mit milden Wintern und frischer Nordseeluft. Im Gegensatz zu den Inseln ist der Ort bequem per Auto und Bahn erreichbar.

Sankt Peter-Ording gliedert sich in vier Ortsteile mit eigenem Charakter:
Bad - der touristische Kern mit vielen Hotels, Restaurants, dem Kurzentrum und der Seebrücke für Fußgänger zum Strand.

Dorf - der ursprüngliche Ortskern mit historischen Gebäuden, der Kirche und einer gemütlichen Dorfatmosphäre.

Böhl - ein ruhiger Teil mit Reetdach-Häusern, viel Grün, dem aktiven Leuchtturm, dem Zugang zu den Dünen und Salzwiesen, dem Golfplatz und dem weiten Böhler Strand.

Ording - die sportliche Variante des Strandlebens, mit beliebten Surf-und Kite Spots, Ferienwohnungen und Campingplätzen.

Vielfältige Kuranwendungen in salzhaltiger Luft, Therapiemöglichkeiten in den Kurkliniken, verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote, die Dünentherme mit Freizeit- und Erlebnisbad und einer Saunalandschaft, tragen zum Wohlbefinden bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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