Attraktive Gewerbefläche im Bad-Zentrum von SPO

Kleine Fläche - Großes Potential Attraktive Gewerbefläche im Bad-Zentrum von SPO In sehr guter Lage - im beliebten Bad-Zentrum von St. Peter-Ording - steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftshauses zum Verkauf. Die hohe Besucherfrequenz sowie das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Einheit verfügt über eine Ladenfläche von ca. 44 m² inklusive WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstell- bzw. Lagerfläche von ca. 22 m² im Keller. Aktuell ist die Fläche durch Leichtbauwände in mehrere Bereiche unterteilt, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder zu einer offenen, großzügigen Fläche umgestaltet werden. Das straßenseitig ausgerichtete Schaufenster sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zugeordnete und nutzbare Außenfläche / Terrasse vor dem Laden. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Einheit. Derzeit ist die Fläche dauerhaft vermietet und könnte ab dem 01.11.2026 oder nach Absprache frei übernommen werden. Ob als Standort für Ihr eigenes Geschäft oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich an einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Nordsee zu positionieren.

Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick . sehr zentrale Lage - Ortsteil Bad . ca. 66 m² Gesamtfläche: ca. 44 m² Ladenfläche im Erdgeschoss inkl. WC + ca. 22 m² Abstell-/Lagerfläche im Keller . Barrierearm erreichbar - Zugang über die Hausseite . Zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage . weitere freie Parkplätze vor dem Haus nutzbar . Derzeit vermietet - Frei ab dem 01.11.2026 oder nach individueller Absprache . mtl. Hausgeld: 644 EUR

Stichworte
Bürofläche: 44,00 m², Ladenfläche: 44,00 m², Gemeindecode: 10801054113