Ihr Raumkonzept beginnt hier

Flexible Laden- oder Bürofläche mit guter Sichtlage im Zentrum von Sauensiek Im Herzen von Sauensiek erwartet Sie eine ca. 150?m² große Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Laden, Showroom oder Büroeinheit. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Der Eingangsbereich wird durch eine großzügige Glasfront mit zwei Schaufenstern sowie einer verglasten Tür geprägt, die für viel Tageslicht und eine attraktive Außenwirkung sorgt. Im Innenraum überzeugt die Fläche mit einem offenen, weitläufigen Grundriss und bodennahen Steckdosen - ideal für eine flexible Raumgestaltung ganz nach Ihrem Konzept. Ein separates, offenes Büro schließt sich an eine Nische an, die als kleine Küche genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Tageslichtbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Zum Objekt gehören ca. 7 Stellplätze im direkten Umfeld - ein echter Pluspunkt für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 50€/Monat angemietet werden. Beheizt wird die Fläche durch eine Gasheizung, außerdem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird renovierungsbedürftig übergeben, der Umfang kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600€, hinzu kommen 350€ Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Nutzer eines stillen Gewerbes, mit Anlieferzeiten zwischen 6 und 22 Uhr. Jetzt anfragen und diese vielseitige Fläche in bester Ortslage entdecken! -- Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns --

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachen