3.856 m² Gewerbehalle | Produktion, Lager & Büroflächen | Für Unternehmen & Investoren

Mühlencampus 96 - Vielseitiger Gewerbestandort mit 3.856 m² Nutzfläche für Unternehmen und Investoren Der Mühlencampus 96 vereint industrielle Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Entwicklungspotenzial in einer Gewerbeimmobilie, die sowohl für Unternehmen als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet. Ob neuer Unternehmensstandort, renditestarke Kapitalanlage oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die flexible Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 5.748 m² großen Grundstück stehen rund 3.856 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf Produktions-, Lager-, Büro- und Sozialflächen. Die Immobilie ist sofort nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Lager, Großhandel, Montage oder moderne Gewerbebetriebe. Zur umfangreichen Ausstattung gehören eine 3,2-t-ABUS-Krananlage, zwei Lkw-Laderampen, vier Schnelllauftore, ein Lastenaufzug, Hallenhöhen von bis zu ca. 5,80 m sowie eine Deckentraglast von bis zu 1.000 kg/m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch Büro- und Sozialbereiche, Starkstrom- und Druckluftversorgung, großzügige Rangierflächen sowie zahlreiche Stellplätze. Unternehmen profitieren von einem betriebsbereiten Standort, der ohne umfangreiche Investitionen kurzfristig genutzt werden kann. Investoren bietet die Immobilie aufgrund ihrer hohen Drittverwendungsfähigkeit, der flexiblen Teilbarkeit sowie der Möglichkeit einer Voll- oder Teilvermietung attraktive Entwicklungsperspektiven und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Der Standort im Wirtschaftsraum Schalksmühle - Halver - Lüdenscheid überzeugt durch die schnelle Anbindung an die A45 sowie die regionalen Bundesstraßen und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem starken industriellen Umfeld. Der Mühlencampus 96 ist kein klassisches Gewerbeobjekt, sondern ein sofort nutzbarer Unternehmensstandort mit Perspektive für Wachstum und nachhaltiger Nutzung.

Sonstiges
Schau dir das gesamte Gebäude in unserem virtuellen 3D-Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=ioyxzX28aUu Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter: www.schwitalla-immobilien.de Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis zur Provision: Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Stichworte
Lagerfläche: 3.329,00 m², Gesamtfläche: 3.856,00 m²