Gewerbeimmobilie mit ca. 9.500 m² Nutzfläche in Schalksmühle zu verkaufen !

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.870.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.870.000 €
Preis/m²
k.A.
58579 Schalksmühle - Klagebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJLZT7S2TY

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 9.500 m² auf vier Etagen und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 7.312 m². Dank der funktionalen Bauweise und flexiblen Raumaufteilung lässt sie sich optimal an unterschiedlichste Nutzungsanforderungen anpassen. Ein Großteil der Fläche besteht aus modernen, gepflegten Büroeinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die variable Gestaltung durch Leichtbauwände ermöglicht eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung und schafft somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbezwecke - von klassischen Büroflächen bis hin zu kreativen Arbeitsumgebungen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die durchdachte Anordnung lassen sich Regalsysteme effizient integrieren, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Alternativ eignet sich die Fläche auch für Produktions- oder Arbeitsbereiche. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Direkt oberhalb der Straße befindet sich ein firmeneigener Parkplatz mit 64 Stellplätzen auf einer Fläche von 5.836 m², der ca. 200 Metern entfernt ist. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, großzügige und anpassbare Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus funktionalen Büroflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Branchen.

Stichworte
Lagerfläche: 2.500,00 m², Gesamtfläche: 9.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1928
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.870.000,00 €
Preis/m²
302.11 €
Provision
Courtage 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
104.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
233.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Schalksmühle liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des Ruhrgebiets, eingebettet in die hügelige und waldreiche Landschaft des Sauerlands. Diese Lage bietet eine hohe Wohnqualität mit vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Städte wie Lüdenscheid, Hagen und Dortmund besteht. Wirtschaftlich ist Schalksmühle vor allem durch mittelständische Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Elektrotechnik und Maschinenbau. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B54 verbindet die Gemeinde mit der Autobahn A45, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und Südwestfalens ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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