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VR IMMO: Logistikzentrum - Lagerflächen - Produktionshallen im Herzen des Sauerlands!



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58579 Schalksmühle - Dahlerbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQDU8XCQZD

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Objektbeschreibung

Industriehalle in Schalksmühle - ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager und Logistik oder Freizeitangebote! Hervorragende Erreichbarkeit im Herzen des Sauerlands. Das ursprünglich massiv errichtete Objekt aus dem Baujahr 1958 wurde 1966, 1969 und 1980 erweitert und präsentiert sich heute in einem teilrenovierten Zustand. Im Mittelpunkt stehen die großzügigen Hallenflächen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sich sowohl für industrielle Abläufe als auch für Lagerhaltung oder logistische Prozesse eignen. Die angebotene Industriehalle verfügt über eine....

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 6.000,00 m², Gesamtfläche: 6.150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
58.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
* Baujahr: ca. 1969
* Boden: Beton/ Fliesen
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: in den Büroräumen erneuert in 2019
* Frei: vermietet / frei nach Absprache
* Grundstücksfläche: ca. 10.813 qm
* Bürofläche: ca. 150 qm
* Lagerflächen: ca. 6150 qm
* Heizung: Gas Heizung
* Keller: teilunterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: diverse Parkmöglichkeiten um das Gebäude
* Warmwasser: über Strom
* Nutzfläche: ca. 6000 qm
* Mieteinnahme: aktuell 191.000,- EUR p.a.
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Industriehalle befindet sich in Schalksmühle, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit kurzer Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte des Märkischen Kreises. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Betriebe, Lager- und Logistikunternehmen sowie handwerksnahe Nutzungskonzepte, da die Umgebung auf Gewerbe und Industrie ausgerichtet ist und entsprechende Infrastruktur vorhanden ist.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Dadurch sind sowohl die Anlieferung durch Speditionen als auch die tägliche Mitarbeitererreichbarkeit effizient gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Versorgungs- und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Schalksmühle und den angrenzenden Ortsteilen in kurzer Distanz.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine praxisorientierte Gewerbelage, die Kombination aus guter Erreichbarkeit und industriellem Umfeld sowie die Nähe zu relevanten regionalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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