Attraktives Neubau-Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hütschenhausen - Moderne Flächen für Ihr Business

Entdecken Sie dieses vielversprechende Neubauprojekt in der begehrten Ortsmitte von Hütschenhausen. Das Gebäude befindet sich aktuell in der Bauphase, wobei der Rohbau bereits fast vollständig abgeschlossen ist. Insgesamt bietet das Objekt drei flexible Gewerbeeinheiten pro Stockwerk, die in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer noch individuell gestaltet werden können. Das Erdgeschoss ist bereits erfolgreich vermietet, während die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss noch zur Verfügung stehen. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss sowie die im 2. Obergeschoss beträgt jeweils 213 m², was viel Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Jede Einheit kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um optimal auf Ihre gewerblichen Anforderungen einzugehen. Das moderne Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und verfügt über ausreichend Parkplätze für Kunden, was die Erreichbarkeit und den Komfort deutlich erhöht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Flächen zu teilen, sodass Sie alternativ je nach Bedarf eine Fläche von 104 m² oder auch 109 m² pro Stockwerk anmieten können. Ebenfalls besteht selbstverständlich auch die Option zur Anmietung beider Stockwerke zusammen, so ergibt sich eine Gesamtfläche von insgesamt 426 m². Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, sowie durch eine zukunftssichere Infrastruktur mit Nahwärmeversorgung und einem Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet. Dank seiner zentralen Lage in Hütschenhausen ist es ideal für Büro- und Praxisräume geeignet, aber auch für andere gewerbliche Nutzungen bestens geeignet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Technik, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage - perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einer hochwertigen und zukunftssicheren Gewerbefläche sind. Der Mietpreis richtet sich je nach Gestaltung und Größe der Mieträumlichkeiten und wird auf Nachfrage gerne individuell mit Ihnen und dem Eigentümer abgestimmt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Mieterprovision: Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unsererausdrücklichen Zustimmung! Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de

Stichworte
Büroteilfläche: 104,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen