Traditionsgasthof mit Raum für Neues

Wohnfläche
ca. 29391 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 29391 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
95197 Schauenstein - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2534LNTC51HV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus verschiedenen Immobilien und großen Grundstücken. Der Gasthof "Zum Schwarzen Roß" ist eine der Top-Adressen im fränkischen Landkreis Hof. Hier hat sich die Inhaberfamilie mit ihrem Team auch überregional einen sehr guten Namen erarbeitet. Kulinarisch ist der Gasthof eine bekannte Größe der fränkischen Küche. Das Anwesen mit mehreren Gasträumen im Erdgeschoss und einem Saal im Obergeschoss bietet insgesamt ca. 191 Restaurantplätze. Die Gasträume befinden sich in einem sehr guten und zeitlos gemütlichen Zustand. Im Restaurant ist ein sehr gemütlicher Kachelofen vorhanden und vermittelt mit den angenehmen Holzverkleidungen ein wertiges Ambiente. Ein großer Felsenkeller und weitere Nebengebäude runden das Angebot entsprechend ab. Aus Altersgründen wird das Gasthaus nur noch in einem geringeren Umfang bewirtschaftet. Für Festlichkeiten sowie bei bestimmten Anlässen steht das Restaurant vollumfänglich zur Verfügung und erfreut sich uneingeschränkter Beliebtheit. Engagierte Gastroprofis finden hier eine sofort nutzbare, hervorragende Basis für eine zukunftsweisende Bewirtschaftung. Für das Anwesen sind selbstverständlich auch völlig andere Nutzungskonzepte denkbar. Der Umbau in Wohnungen, Appartements, Ferienwohnungen oder auch die Umnutzung zum Seminar-, Yoga- oder Tagungszentrum sind realistisch umzusetzende Möglichkeiten. Neben dem gewerblichen Teil befindet sich im Ober -und Dachgeschoß eine sehr große eigengenutzte Wohnung. Mit 182 qm im OG und ca. 85 qm im ausgebauten Dachgeschoß ist auch für große Familien viel gepflegter Wohnraum vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich noch ein Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, das seit Jahren vollständig vermietet ist. Die 125 m² große Wohnung steht ab dem 01. Februar zur Verfügung und kann entweder neu vermietet oder vom Käufer selbst bewohnt werden. Für die Mieter stehen auch noch zwei Garagen in einem Nebengebäude zur Verfügung. Gegenüberliegend befinden sich noch ein weiteres Gebäude mit vier Garagen, ein Abstellraum und eine große Scheune. Weiterhin bildet ein sehr liebevoll angelegter Teich mit Gartenhütte und gepflegter Bepflanzung eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für eine mögliche Entwicklung runden noch die diversen Grün- und Ackerflächen in direkter Nachbarschaft das Gesamtpaket ab. Weitere Informationen, auch zur enthaltenen Betriebs- und Geschäftsausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Weitere Energieausweise für: Wohnhaus - Endenergiebedarf 118,1 kWh(m²a) - Klasse D Mietshaus - Endenergiebedarf 158,6 kWh(m²a) - Klasse E wurden aktuell erstellt und liegen vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 477,00 m², Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 29391 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
25
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
33.7
Wärmebedarf
320.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Landkreis Hof in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteiles von Schauenstein.

Überregional gesehen, liegt der Ort genau zwischen München und Berlin in ca. 4 km Entfernung zur Autobahn A9 und ist somit auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Das Anwesen befindet sich im Landkreis Hof in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteiles von Schauenstein.
Überregional gesehen, liegt der Ort genau zwischen München und Berlin in ca. 4 km Entfernung zur Autobahn A9 und ist somit auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

In der Region entsteht die längste Hängebrücke der Welt. Die Höllentalbrücke mit 1.030 Metern Länge und die Lohbachtal Brücke mit 389 Metern.
Das wird sich auf die gastronomische und touristische Entwicklung sehr positiv auswirken. Hier können auch die vorhandenen Grundstücke die perfekte Ergänzung für die Schaffung weiterer Übernachtungsmöglichkeiten sein.

Dafür stehen Ihnen auch interessante Fördermöglichkeiten der Regierung zur Verfügung. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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