Traditionsgasthof mit Raum für Neues

Zum Verkauf steht ein Paket aus verschiedenen Immobilien und großen Grundstücken. Der Gasthof "Zum Schwarzen Roß" ist eine der Top-Adressen im fränkischen Landkreis Hof. Hier hat sich die Inhaberfamilie mit ihrem Team auch überregional einen sehr guten Namen erarbeitet. Kulinarisch ist der Gasthof eine bekannte Größe der fränkischen Küche. Das Anwesen mit mehreren Gasträumen im Erdgeschoss und einem Saal im Obergeschoss bietet insgesamt ca. 191 Restaurantplätze. Die Gasträume befinden sich in einem sehr guten und zeitlos gemütlichen Zustand. Im Restaurant ist ein sehr gemütlicher Kachelofen vorhanden und vermittelt mit den angenehmen Holzverkleidungen ein wertiges Ambiente. Ein großer Felsenkeller und weitere Nebengebäude runden das Angebot entsprechend ab. Aus Altersgründen wird das Gasthaus nur noch in einem geringeren Umfang bewirtschaftet. Für Festlichkeiten sowie bei bestimmten Anlässen steht das Restaurant vollumfänglich zur Verfügung und erfreut sich uneingeschränkter Beliebtheit. Engagierte Gastroprofis finden hier eine sofort nutzbare, hervorragende Basis für eine zukunftsweisende Bewirtschaftung. Für das Anwesen sind selbstverständlich auch völlig andere Nutzungskonzepte denkbar. Der Umbau in Wohnungen, Appartements, Ferienwohnungen oder auch die Umnutzung zum Seminar-, Yoga- oder Tagungszentrum sind realistisch umzusetzende Möglichkeiten. Neben dem gewerblichen Teil befindet sich im Ober -und Dachgeschoß eine sehr große eigengenutzte Wohnung. Mit 182 qm im OG und ca. 85 qm im ausgebauten Dachgeschoß ist auch für große Familien viel gepflegter Wohnraum vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich noch ein Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, das seit Jahren vollständig vermietet ist. Die 125 m² große Wohnung steht ab dem 01. Februar zur Verfügung und kann entweder neu vermietet oder vom Käufer selbst bewohnt werden. Für die Mieter stehen auch noch zwei Garagen in einem Nebengebäude zur Verfügung. Gegenüberliegend befinden sich noch ein weiteres Gebäude mit vier Garagen, ein Abstellraum und eine große Scheune. Weiterhin bildet ein sehr liebevoll angelegter Teich mit Gartenhütte und gepflegter Bepflanzung eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für eine mögliche Entwicklung runden noch die diversen Grün- und Ackerflächen in direkter Nachbarschaft das Gesamtpaket ab. Weitere Informationen, auch zur enthaltenen Betriebs- und Geschäftsausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Weitere Energieausweise für: Wohnhaus - Endenergiebedarf 118,1 kWh(m²a) - Klasse D Mietshaus - Endenergiebedarf 158,6 kWh(m²a) - Klasse E wurden aktuell erstellt und liegen vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 477,00 m², Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert