Vielfältig nutzbares Ladenlokal für Ihre Geschäftsidee

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses attraktive Ladenlokal nahe des Zentrums bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept. Auf ca. 84 m² erwarten Sie eine großzügige Ladenfläche, ein praktischer Personalraum, ein Lager sowie eine Kundentoilette - alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Die große Schaufensterfront sorgt für helle, freundliche Räume und rückt Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal ins rechte Licht. Besonders praktisch: Stellplätze befinden sich direkt am Haus, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem parken können. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft wertvolle Lagerfläche. Nach Rücksprache sind zudem bauliche Veränderungen möglich - beispielsweise die flexible Aufteilung der Ladenfläche durch Leichtbauwände. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen. Alle genannten Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise. Auf diese Beträge wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben. Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Ob als Einzelhandelsfläche, Büro oder Firmensitz - die vielseitige Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung - Ihr neuer Geschäftsstandort wartet bereits!"

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gemeindecode: 2349