Vielseitige Gewerbefläche in Scheeßel

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 120 m² im Erdgeschoss in Scheeßel. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Praxis, für Dienstleistungen oder Einzelhandel. Auch eine individuelle Aufteilung und Gestaltung der Fläche ist nach Absprache möglich. Die Gewerbefläche verfügt über einen erneuerten Bodenbelag, ein WC, eine Pantryküche sowie einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich steht eine ca. 18 m² große Keller-/Nebenfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Abstellfläche nutzen lässt. Die Fläche ist frei und kann nach Absprache übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und individuell zu gestalten. Die Gewerbefläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte und gewerbliche Nutzungen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Frau Kadriye Kurt Immobilienmaklerin (IHK) Email: [email protected] Tel.: 04261 - 630 69 64 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen