Vielseitige Gewerbefläche mit Büro und zusätzlicher Halle (ca. 425 m²)

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 425 m², die sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen separate Büroräume zur Verfügung, die sich optimal als Verwaltungs-, Planungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die klare Trennung von Büro- und Arbeitsbereich ermöglicht strukturierte und effiziente Betriebsabläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche kleine Halle mit ca. 36 m², die sich beispielsweise als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Somit stehen ausreichend Kapazitäten Maschinen oder Lagerhaltung zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung, während ein vorhandener Kraftstromanschluss gute Voraussetzungen für den Betrieb entsprechender Maschinen oder technischer Anlagen bietet. Diese Gewerbeeinheit bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die eine praktisch nutzbare Kombination aus Arbeits- und Büroflächen suchen. Hinweis: Kleinere Anpassungs- oder Änderungswünsche können bei ernsthaftem Interesse gerne in Abstimmung mit dem Eigentümer besprochen werden. In der Kaltmiete sind bereits Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und weitere objektbezogene Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom sowie die Abfallentsorgung trägt der Mieter selbst und rechnet diese direkt mit den jeweiligen Versorgungs- bzw. Entsorgungsunternehmen ab. Der Vermieter weist darauf hin, dass keine Nutzung durch private KFZ-Schrauber gewünscht ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor. Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/Fwzo

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 425,00 m²