Zentral gelegenes 53 m² Büro in Scheeßel - ruhig & flexibel nutzbar

Im Zentrum von Scheeßel befindet sich diese gut geschnittene Büroeinheit mit insgesamt ca. 53,00 m², gelegen im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und eignen sich ideal für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit schätzen. Die Einheit besteht aus zwei hellen Büroräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Kellerraum. Trotz der zentralen Lage im Ortskern liegt die Büroeinheit ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Je nach Wunsch kann die Büroeinheit mit der vorhandenen Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden - alternativ ist auch eine unmöblierte Übergabe möglich. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Büroeinheiten im selben Obergeschoss: Für Unternehmen mit größerem oder zusätzlichem Platzbedarf stehen im selben Obergeschoss zwei weitere Büroeinheiten zur Verfügung: .Büroeinheit ca. 63,00 m² Diese Einheit umfasst zwei Büroräume, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Sie ist die einzige der drei Einheiten mit einer vollständig ausgestatteten Küche. .Büroeinheit ca. 59,00 m² Diese Einheit verfügt über ein großzügiges Büro, ein Badezimmer sowie eine Küche ohne Einbaugeräte. Auch diese Büroflächen überzeugen durch eine flexible Raumaufteilung, eine angenehme Arbeitsumgebung und sind bei Bedarf teilbar, sodass sie individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden können. Zu jeder Einheit gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Möblierung nach Absprache teilweise oder vollständig zu übernehmen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m²