Effiziente Flächen. Starker Standort. Maximale Möglichkeiten.

Diese repräsentative Gewerbehalle mit integrierter Büroeinheit befindet sich in attraktiver Lage des etablierten Naturheil-Gewerbegebiets von Pirmasens. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie ein wirtschaftsfreundliches Umfeld - ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive. Die Immobilie vereint großzügige Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen unter einem Dach und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Handwerk, Logistik oder technologieorientierte Unternehmen. Großzügige Flächen für Produktion, Lager und Verwaltung Die Gesamtfläche der Lager- und Produktionsbereiche beträgt ca. 2.060 m² und verteilt sich auf mehrere funktional nutzbare Hallenflächen: . Halle 1: ca. 1.000 m² (50 m × 20 m) . Halle 2: ca. 860 m² (43 m × 20 m) . Halle 3: ca. 200 m² (20 m × 10 m) . Zusätzliches Lager mit integrierter Werkstatt . Zwei überdachte LKW-Verladerampen bzw. Garagen-/Abstellflächen mit insgesamt ca. 240 m² Die angeschlossene Büro- und Sozialfläche umfasst ca. 275 m² und bietet eine moderne, praxisgerechte Aufteilung: . Empfangs- und Wartebereich . 5 separate Büroräume . Besprechungsraum . Großzügiges Designstudio bzw. Open-Space-Büro . Sozialraum . 3 WC-Anlagen . Umkleideräume mit separatem Duschbereich . Weitere Sanitärflächen . Zentraler Versorgungsraum (ZBV) Solide Gebäudetechnik & nachhaltige Energieoption Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Büroflächen sind mit Radiatoren ausgestattet, während die Hallenbereiche über leistungsstarke Lufterhitzer/Wärmetauscher beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom kann optional zu einem attraktiven Preis von 0,17 €/kWh bezogen werden - ein zusätzlicher Vorteil für energieintensive Betriebe. Ideal für wachstumsorientierte Unternehmen Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistikdienstleister oder expandierende Start-ups. Durch die flexible Flächenstruktur lassen sich unterschiedliche Betriebsabläufe effizient abbilden und individuell anpassen. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen. Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 2.060,00 m², Gesamtfläche: 2.575,00 m², Bürofläche: 275,00 m², Sonstige Fläche: 240,00 m², Lage im Mischgebiet