Ca.250 m2, ca. 3,75 m l.H. , beheizt,1. OG großer LF

k.A.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen das Vermietungsexposé mit Innenaufnahmen und dem Plan zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Flächen - Objektbeschreibung
Diese Fläche im 1. OG lässt sich vielseitig bespielen. Die vorherigen Mieter nutzten es als Lager in Kombination mit Büro. Ein großer Lastenaufzug ist nur wenige Meter entfernt. Objekt: Das insgesamt ca. 9.000 m² große, 3 geschossige Multifunktionsgebäude wird vielschichtig genutzt. Die Mieter sind in den unterschiedlichsten Branchen ( Fitness, Gastronomie, Handwerk, Rechtsanwalt, Mode, Werbung, Online Handel usw.) tätig. 2 Rampen, eine davon befahrbar und überdacht, im rückwärtigen Gebäudeteil. 2 große Lastenaufzüge mit je 2,5 to Tragfähigkeit erschließen das 1. und 2. OG.

Mietfläche / Mietflächen
Miete: Es gibt verschiedene Freiflächen in den Obergeschossen im Objekt, deren Mietpreis ab € 7,50/ m² nettokalt beginnen. Betriebskostenvorauszahlung € 1,30/ m² mtl. Heizkostenvorauszahlung € 1,50/ m² mtl. Stromvorauszahlung € 20,00 mtl. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. PKW Außenstellplätze sind für € 35,00 pro Stellplatz anmietbar.

Allgemeines
Diese Fläche im Stile eines Industrielofts hat eine lichte Höhe von ca. 3,75 m zwischen den Unterzügen und eignet sich für Lager - Service - Büro. Ein großer Lastenaufzug erschließt die Fläche.

Energieausweis
Verbrauchsausweis Ausstelldatum: 07.01.2026 gültig bis 07.01.2036 Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh/ (m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bearbeitungsgebühr
Wir berechnen dem Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1,0 Bruttomonatsmiete (Bruttomonatsmiete = Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die Bearbeitungsgebühr ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array