Naturnahes Waldstück mit Forstweg und Holzlagerplätzen

Das ca. 27.378 m² große Waldgrundstück "Vogelholz" liegt in Nordostlage innerhalb der Gemarkung Schwäbisch Hall - Gelbingen. Die Parzelle befindet sich in Hanglage (Kalkschutthang) und wird südwestlich durch eine Bahnlinie sowie nordöstlich durch den Kocher-Jagst-Radweg begrenzt. Die Erschließung erfolgt über einen Maschinenweg. Das Gelände ist sowohl für forstwirtschaftliche Fahrzeuge als auch für Fußgänger gut zugänglich. Die Zuwegung ist öffentlich nutzbar, wobei für die Bahnnähe eine Verkehrssicherungspflicht besteht. Die Fläche ist überwiegend mit einem lockeren, zweischichtigen Bestand ausgestattet. Dieses Waldgrundstück besteht hauptsächlich aus Laubbaumarten wie Bergahorn, Esche, Ulme, Linde, Robinie und Buche mit Altersstrukturen zwischen ca. 40 und 100 Jahren. Zudem sind Esche, Ahorn, Fichte und Tanne in jüngeren Altersklassen (15-39 Jahre) vertreten. Der Bestand ist teilweise durchforstet, was auf einen stabilen Entwicklungszustand hinweist. Dieses Objekt eignet sich insbesondere für forstliche Nutzung oder ökologische Aufforstungsmaßnahmen und bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einen vielfältigen Mischwald. Insgesamt bietet dieses Waldgrundstück eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, die eine Fläche zur forstwirtschaftlichen Nutzung oder eine stabile Wertanlage suchen. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und erleben Sie das Grundstück bei einer Besichtigung im schönen Kochertal - ein eindrucksvolles Naturareal, das besonders für Waldbesitzer und Forstinteressierte seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.

k.A.