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Vermietung: Produktionskomplex inklusive Verwaltungsgebäude im Schermbecker Gewerbegebiet



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Wohnfläche
ca. 12848 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
25.668 €
Preis/m²
2,00 €
Wohnfläche
ca. 12848 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
25.668 €
Preis/m²
2,00 €
46514 Schermbeck - Altschermbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4YM2YNHPI

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Objektbeschreibung

Der zu vermietende Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt über einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Verwaltungstrakt sowie zwei direkt angegliederte Produktionshallen. Die Bestandsimmobilie wurde 1999 auf einem 12.848m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die Fläche beläuft sich im Ganzen auf 5.025m². Vor der Produktionsfläche befindet sich der einstöckige Verwaltungstrakt, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 1.125m². Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in überwiegender Skelettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.900m². Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 52 Außenstellplätze.

Stichworte
Lagerfläche: 3.900,00 m², Gesamtfläche: 5.025,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12848 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
25.668,30 €
Preis/m²
2,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 21.570,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Schermbecker Gewerbegebiet liegt strategisch günstig am Rande der Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Es bietet eine attraktive Lage für Gewerbetreibende, die von einer guten Verkehrsanbindung und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld profitieren möchten.

Gerade mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen.

Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude ist über die Bundesstraße B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A31 sehr gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland und die Niederlande.
Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus.

Das Gebiet ist voll erschlossen und bietet moderne Versorgungsleitungen ( Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation ).
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten begünstigt.
Durch die Nähe zu größeren Städten wie Wesel, Dorsten, und Bocholt steht ein breites Fachkräftepotential zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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