Gewerbeimmobilie in Scheßlitz! Perfekter Lage - Tolles Renditeobjekt

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Lage von Scheßlitz. Das Objekt ist bis 2027 vermietet. Darüber hinaus verfügt der Mietvertrag über zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren und bietet damit eine attraktive Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde speziell für die Anforderungen eines Einzelhandelsbetriebs konzipiert. Die Gesamtnutzfläche von rund 1.018 m² verteilt sich auf ca. 805 m² Verkaufsfläche sowie ca. 213 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen. Ergänzt wird das Objekt durch einen Personalraum, Lagerbereiche sowie getrennte Sanitäranlagen. Ein wesentlicher Standortvorteil sind die rund 43 Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie die überdachte Anlieferungszone auf der Gebäuderückseite, die einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht und das Objekt auch für zukünftige Handels- oder Fachmarktnutzungen interessant macht. Das ca. 3.140 m² große Grundstück bietet dem Mieter ein großzügiges Flächenangebot und sorgt gleichzeitig für eine hohe Kundenfreundlichkeit. Zusätzlich generiert ein auf dem Parkplatz betriebener Imbiss-Stand weitere Mieteinnahmen. Weitere Informationen zu den Mietverträgen, den Erträgen sowie den Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2027-05-03T00:00:00.000Z