Gewerbeanwesen mit Hallen, Büro, Freiflächen & Wohnhaus

Dieses interessante Gewerbeobjekt befindet sich - strategisch günstig gelegen - zwischen Regensburg, Landshut und Straubing. Das Firmenareal ist über zwei Zufahrten erschlossen. Der Innenhof ist gepflastert und bietet beste Rangiermöglichkeiten für LKW sowie genügend Parkmöglichkeiten. Das Verwaltungsgebäude beinhaltet im Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, mehrere Besprechungsräume, eine Teeküche und eine WC-Anlage. Im Erdgeschoss sind Sanitär-, Umkleide-, sowie Sozialraum untergebracht, außerdem zwei kleine Appartements. Die miteinander verbundenen Produktionshallen sind durch besonders große Sektionaltore befahrbar. Hallenhöhen bis zu ca. 10,5 Meter und schwer belastbare Böden bieten beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb. Weitere Hallen, ein Garagenkomplex sowie eine riesige Freifläche befinden sich auf dem Firmengelände. Auf einem der Hallendächer ist eine neue PV-Anlage (80 kW) montiert. Aktuell wird das Objekt für eine Industrielackiererei genutzt. Eine komplette Betriebsübernahme, inklusive Personal, Kundenstamm und Betriebsausstattung (Lackierkabinen etc.) ist möglich. Das Zweifamilienhaus an der Westseite des Areals (separates Flurstück) hat eine eigene Einfahrt sowie einen eingewachsenen Garten und garantiert dadurch Privatsphäre. Die Bausubstanz des 1977 erbauten, voll unterkellerten Massivhauses ist tadellos, da das Haus vorbildlich in Stand gehalten wurde. Die größere Wohneinheit (ca. 300 m²) wurde bereits saniert und verfügt über hochmoderne, exklusive Ausstattung. Die zweite Einheit (ca. 88 m² Wfl., ausgebautes DG nicht eingerechnet) ist teilsaniert und hat einen eigenen Hauseingang sowie einen separaten Garten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.