Attraktive Gewerbeimmobilie im Industriegebiet - ca. 3.500 m²

Vielseitige Gewerbefläche im Industriegebiet ca. 3.500 m² | teilbar | ab 5,00 €/m² Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Industriegebiet steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von rund 3.500 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in bis zu drei Einheiten ist möglich - individuelle Flächenkonzepte können, je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten, umgesetzt werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Produktion, Lager, Logistik oder Großhandel. Mehrere LKW-Zufahrten sowie 8 Rampentore gewährleisten effiziente Abläufe und optimale Bedingungen für Be- und Entladung. Ein besonderes Highlight ist die starke Energieausstattung: Leistungsstarker 480 Ampere Stromanschluss Photovoltaikanlage (aktuell im Bau) für nachhaltige Energieversorgung Moderne Pelletheizung mit niedrigen Betriebskosten Damit ist die Fläche ideal für energieintensive Betriebe, wie Produktionsunternehmen, Logistiker oder technologieorientierte Firmen. Ergänzend stehen Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung, die kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb ermöglichen. Konditionen Mietpreis: ab 5,00 €/m² Nebenkosten: nach angemieteter Fläche Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Ausstattung im Überblick ca. 3.500 m² Gesamtfläche Teilbar in bis zu 3 Einheiten Mehrere LKW-Zufahrten 8 Rampentore (ca. 2,50 m Höhe) 480 A Stromanschluss Photovoltaikanlage (in Bau) Pelletheizung (kosteneffizient) Büro- und Sanitärflächen vorhanden

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00