Wohnen & Geschäft unter einem Dach

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um 1900 erbaut und bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtfläche von rund 331 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 143 m² eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Durch den Windfang gelangt man auf die Ladenfläche von ca. 50 m² mit angrenzendem Vorbereitungsraum, einer Kühlzelle sowie einem Aufenthaltsraum, der zusätzlich über einen eigenen Zugang von außen verfügt. Ergänzt wird der gewerbliche Bereich durch eine Bürofläche mit angrenzender kleiner Küche und WC-Zugang, einen Heizraum, ein weiteres Mitarbeiter-WC sowie eine Abstellkammer. Ein gepflasterter Innenhof, ein überdachter Außenbereich und eine Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 188 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Über eine weitläufige Diele gelangt man zu zwei Badezimmern, wobei das größere über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper verfügt, während das kleinere mit Dusche und kompaktem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Küche dient zugleich als Durchgangszimmer zum gemütlichen Kaminzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu dem Anbau mit großzügigem Balkon. Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine 2018 installierte Pelletheizung. Für einen besseren Überblick finden Sie die Grundrisse in den Bildern.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000