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Schnäppchenjäger aufgepasst! Historischer Bahnhof in Schirnding zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
k.A.
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269.000 €
Preis/m²
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95706 Schirnding - Schirnding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATLYVC117G

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Objektbeschreibung

Dieses historische Bahnhofsgebäude wurde im Jahr 1883 errichtet und verfügt über eine großzügige Gebäudestruktur mit insgesamt etwa 16 Zimmern. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 2.185 m² Fläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der Größe und Raumstruktur bietet das Objekt jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar sind beispielsweise: -Umnutzung zu Wohnraum -Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaften -Künstler- oder Atelierhaus -Projektentwicklung mit individueller Nutzung Der historische Charakter des Gebäudes verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem interessanten Projekt für Käufer mit Kreativität und handwerklichem Geschick.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird eine umfassende Sanierung empfohlen. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.185,00 m², Distanz zum Kindergarten: 14.90, Distanz zur Grundschule: 21.10, Distanz zur Realschule: 14.70, Distanz zum Gymnasium: 14.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.65

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung der Immobilie entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr und bietet daher eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung.

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Raumstruktur mit insgesamt ca. 16 Zimmern, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die historische Bauweise aus dem Jahr 1883 verleiht dem Objekt einen besonderen architektonischen Charakter mit teilweise hohen Decken und einer für Bahnhofsgebäude typischen massiven Bauweise.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

-historisches Bahnhofsgebäude aus dem Baujahr 1883
-ca. 16 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
-Grundstücksfläche ca. 2.185 m²
-massive Bauweise
-großes Entwicklungspotenzial für individuelle Grundrissgestaltung
-umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird daher als Sanierungs- bzw. Projektobjekt angeboten.

Aufgrund der Größe und Struktur des Gebäudes eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das historische Gebäude zu neuem Leben erwecken möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit ländlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Trotz der ruhigen Lage sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte erfolgt über das regionale Straßennetz.

Durch die historische Nutzung als Bahnhofsgebäude besitzt das Objekt eine besondere architektonische Geschichte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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