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Attraktives freistehendes Bürohaus im Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
5.94 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
5.94 €
04435 Schkeuditz - Dölzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDIN5ZL3ZU

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Objektbeschreibung

Attraktives freistehendes Bürohaus (Baujahr 1993) im Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig. Ausbauwünsche können jederzeit besprochen werden.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.   Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
5.94 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5000
Stellplätze
12
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
16.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
217.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das freistehende Bürohaus verfügt über drei vollwertige Geschosse sowie einen Technik- und Heizungsraum im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, stufenloser Eingangs- und Empfangsbereich, von dem aus die Büroräume auf der rechten und linken Seite sowie das Treppenhaus mit Zugang zu den oberen Etagen erreichbar sind.

Sowohl die beiden Büros im Erdgeschoss als auch jede Etage verfügen jeweils über separat abschließbare Zugänge. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für unterschiedliche Abteilungen eines Unternehmens als auch für die Nutzung durch mehrere Unternehmen unter einem Dach.

Die Büroaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: 3 Büroräume

Obergeschoss: 4 Büroräume

Obergeschoss: 4 Büroräume

Insgesamt stehen ein großzügiger Empfangsbereich sowie 11 helle Büroräume zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herren-WCs. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine kleine Einbauküche vorhanden. Bei Bedarf kann auch im Erdgeschoss eine Küche eingeplant werden.

Das Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche mit Rasen, Ziersträuchern und einem Baum. Zudem stehen mehr als 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Drei Flaggenmasten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation.

Ein weiterer Vorteil ist das hohe Sicherheitsniveau des Areals, das unter anderem durch bewachte Nachbarliegenschaften gewährleistet wird. Dies wirkt sich positiv auf das gesamte Umfeld aus.

Das Bürohaus wird vollständig und exklusiv überlassen, sodass keine Beeinträchtigungen durch weitere Nutzer entstehen.

Die Vermietung erfolgt zzgl. Mehrwertsteuer (Option zur Umsatzsteuer).

Nutzfläche 471,08 m2

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Leipzig und Halle und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9, A14 und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich das Einkaufszentrum Nova Eventis sowie der Flughafen Leipzig/Halle in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von einem nahezu vollständig vermieteten Bestand an Bürogebäuden, Hotels, Produktionsunternehmen sowie namhaften Institutionen wie dem ADAC und weiteren etablierten Firmen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine langfristige und repräsentative Bürofläche suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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