14.500m² Gewerbehallen im Industriepark Schkopau

Kurzbeschreibung

14.500m² Gewerbehallen im Industriepark Schkopau

Objekt

06258 Schkopau Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebs- und Produktionsareal in Schkopau. Die Bebauung besteht aus einem Büro-Kopfbau im östlichen Bereich mit westlich angrenzenden und baulich verbundenen Hallengebäuden. Darüber hinaus sind diverse Nebengebäude (Technikanbauten, Trafostationen, Silos) sowie diverse befestigten Freiflächen vorhanden. Die Nutzflächen betragen insgesamt ca. - Büro, ca. 690m² - Produktion, ca. 7.327m² - Lager, ca. 6.990m² - Freiflächen, ca. 9.400m² - Technik- und sonstige Flächen Bereich 1 (Büro) - Baujahr 1997/1999 - zweigeschossig mit zentralem Eingangsbereich - überwiegend Büroflächen, im Erdgeschoss teilweise Lager-/Technikflächen und Übergang zu Hallenbereichen - ca. 921,61m² BGF - Nutzfläche ca. 690m² Bereich 2 (Lager-/Produktionshalle 1) - Baujahr 1997 - Hallenhöhen ca 7m (Lagerbereich) bzw. ca. 10m (Produktionsbereich) - ca. 8.997m² BGF: hiervon ca. 3.953m² BGF (Produktion) und ca. 4.149m² BGF (Lager) - Nutzfläche ca. 3.162m² (Produktion), ca. 3.349m² (Lager) und ca. 715m² (Technik) Bereich 3 (Lager-/Produktionshalle 2) - Baujahr 2003 - Hallenhöhen von ca. 7m (Lager) bzw. ca. 13m (Produktion). - ca. 5.619m² BGF: hiervon ca. 2.959m² BGF (Produktion) und ca. 2.285m² BGF (Lager) - Nutzflächen ca. 2.367m² (Produktion), ca. 1.828m² (Lager) und ca. 240m² (Technik) Bereich 4 (Lager-/Produktionshalle 3) - Baujahr 2008 - Hallenhöhen von ca. 7m (Lager) bzw. ca. 13m (Produktion) - ca. 4.806m² BGF: hiervon ca. 2.248m² BGF (Produktion) und ca. 2.266m² BGF (Lager) - Nutzflächen ca. 1.798m² (Produktion), ca. 1.813m² (Lager) und ca. 233m² (Technik) Erbbaurecht Bei dem Areal handelt es sich um ein Erbbaurecht. Dieses wurde in 1999 bis 30.06.2097 vereinbart. Die aktuelle Erbpachtzahlung beträgt derzeit 110.986 EUR p.a Erbbauzins zzgl. "Service-Pauschale" (zuletzt ca. 60.380 EUR) Das Objekt wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Die Nutzung wird beendet. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------

Sonstiges
Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte
Nutzfläche: 16.229,00 m², Gesamtfläche: 16.229,00 m², vermietbare Fläche: 16.229,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, Gemarkung: Schkopau