Reitanlage mit Entwicklungspotenzial nahe Bayreuth

Reitanlage mit Reithalle und Wohnbereich nahe Bayreuth Diese vielseitige Reitanlage bei Bayreuth bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Pensionsbetrieb, Zucht oder Ausbildung. Auf einem ca.8000 m² großen Grundstück (davon 1.400m2 bebaute Fläche) vereint die 2008 errichtete Anlage eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Bayreuth (ca. 17 km), Weiden (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 70 km). Der Stallkomplex ist aktuell für 20 bis 25 Pferde ausgelegt. Zur Ausstattung gehören zehn großzügige Pferdeboxen mit jeweils ca. 16 m² und Fenstern, weitere flexibel nutzbare Stallflächen, ein Laufstall mit befestigtem Auslauf sowie großzügige Heu- und Strohlagerflächen. Direkt angrenzend befinden sich rund 6.000 m² Koppelflächen, weitere Weideflächen können bei Bedarf hinzugepachtet werden. Herzstück der Anlage ist die lichtdurchflutete Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter. Zusätzlich wurde bereits eine Fläche für einen Außenreitplatz, Longierplatz oder Winterpaddocks vorbereitet. Im Stallgebäude integriert befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 160 m² auf zwei Ebenen. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Fertigstellung kann nach den eigenen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers erfolgen. Ein besonderes Highlight sind die direkt vor der Tür beginnenden Reitwege. Ohne Straßenverkehr gelangt man unmittelbar in ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet mit hervorragenden Ausreitmöglichkeiten. Weitere Pluspunkte sind die vorhandenen Parkflächen für bis zu zehn Fahrzeuge, die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage auf der großen Dachfläche sowie zusätzliche Bebauungsreserven, da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist. Die Anlage wurde bis vor zwei Jahren erfolgreich als Pensionsstall mit Reitunterricht, Beritt, Zucht und Pferdeverkauf betrieben und bietet auch heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Ca. 8.000 m² Grundstück Reithalle 20 x 40 m Ca. 160 m² Wohnfläche 10 große Pferdeboxen Platz für 20-25 Pferde Ca. 6.000 m² Koppelflächen direkt am Stall Weitere Flächen zupachtbar Vorbereitete Fläche für Außenreitplatz Parkplatz für 8-10 Fahrzeuge Direktes Ausreitgelände ab Hof Eine attraktive Reitanlage mit großem Potenzial in ruhiger Lage nahe Bayreuth - ideal für Selbstnutzer, Züchter oder den Wiedereinstieg in einen erfolgreichen Pferdebetrieb.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8.000,00 m², Bundesland: Bayern