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PHI AACHEN - Traditionshotel mit Geschichte und Potenzial - Neuanfang in Schleiden-Gemünd!



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Wohnfläche
ca. 2235 m²
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53937 Schleiden - Gemünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYIWSRV7CR

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-traditionshotel-mit-geschichte-und-potenzial-neuanfang-in-schleiden-gemuend/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.700,00 m², modernisiert: 1970 - Anbau des Einfamilienhauses 1990 - Fenster Schallschutz ab 1. OG 2013 - komplett saniert

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2235 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Details auf einen Blick:

- idealer Standort dank naturnaher Lage
- gute Infrastruktur
- Immobilie mit viel Potenzial
- repräsentatives Objekt
- hoher Bekanntheitsgrad
- 21 Hotelzimmer (Einzel-/ und Doppelzimmer)
- jedes Zimmer verfügt über ein gepflegtes Bad
- angrenzendes Einfamilienhaus
- Aufzug
- großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve
- Parkplätze
- Einrichtungsgegenstände wurden teilweise entfernt
- eine Vielzahl von Förderprogrammen für die Region stehen zur Verfügung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

53937, Gemünd

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Schleiden-Gemünd, am Rande des Nationalparks Eifel. Die Umgebung vereint hohen Freizeitwert, touristische Attraktivität und stabile Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage im Gastgewerbe.

In einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums gelegen, profitieren Gäste und Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flussnähe zur Urft sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den Erholungscharakter des Standorts.

Gemünd gilt als beliebtes Tor zum Nationalpark und verzeichnet ganzjährig eine konstante Besucherfrequenz. Die gute Erreichbarkeit über die B266 und das zuverlässige ÖPNV-Angebot sichern eine nachhaltige Nachfrage - sowohl touristisch als auch wohnwirtschaftlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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