Vielseitige Gewerbefläche mit großzügigem Platzangebot und Parkmöglichkeiten in Gemünd

Sie möchten sich vergrößern, eine weitere Geschäftsstelle eröffnen oder Ihren Wirkungskreis erweitern? Dann finden Sie hier die passenden Voraussetzungen für Ihr Vorhaben. Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 730 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Ihre individuelle Raumgestaltung. Beim Betreten empfängt Sie ein ansprechend Empfangsbereich, der sich ideal zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Mitarbeiterküche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei separate Abstellräume und ein weiterer Geräteraum bieten reichlich Platz für Organisation und Lagerung. Das Herzstück der Einheit bildet die weitläufige Geschäftsfläche, die sich hervorragend für Einzelhandel oder als kombinierte Lagerfläche nutzen lässt. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen und Ihr Geschäftskonzept von Ihnen angepasst werden. Besonders praktisch sind die vorhandenen Stellplätze direkt vor und hinter dem Objekt, die sowohl Ihnen und Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten und eine reibungslose Erreichbarkeit sicherstellen. Eine Garage im Anbau ist auch noch für Sie mit dabei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns! Wir freuen uns auf IHRE Geschäftsidee, bis bald, Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH Tel. 02252-950 120.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 129.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein: - eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail) - eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², vermietbare Fläche: 730,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 5.85, Distanz zur Grundschule: 4.86, Distanz zur Realschule: 5.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.41, Distanz zum Gymnasium: 4.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.93, Distanz zur Autobahn: 12.73, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 5.17