Gewerbeflächen mit 3,2 t und 1,0 t Kranbahn und Büro

Zur Miete steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Halle wurde in Stahlkonstruktionsbauweise erstellt und verfügt über Tageslicht durch Oberlichter und ein Fensterband, Deckenstrahlplatten, zahlreiche Starkstromanschlüsse sowie ein Hallenkran (ca. 3,2 t) und ein Kran im Lager (ca. 1,0 t). Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein großes Tor (B ca. 3,20 m x H ca. 4,10 m). Separate Zugänge in den Büro- und Hallenbereich sorgen für effiziente Betriebsabläufe. Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt am Gebäude. Nutzflächen: Erdgeschoss Halle ca. 440 m² Werkstatt/Lager ca. 54 m² Büro ca. 79 m² Nebenflächen/Sozial ca. 57 m² Gesamt ca. 630 m² Obergeschoss Lager ca. 120 m² Büro ca. 117 m² Nebenflächen/Sozial ca. 76 m² Gesamt ca. 313 m² Relevante Investitionen 2014: Dachdämmung auf 18 cm erhöht 2025: neue Gaszentralheizung Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 2,0, Lagerfläche: 614,00 m², Gesamtfläche: 943,00 m², Sonstige Fläche: 196,00 m², Hallenhöhe: 6,25 m