Ehemalige Mühlenanlage mit Entwicklungspotenzial in Schlitz-Bernshausen

In idyllischer Lage von Schlitz-Bernshausen präsentiert sich diese außergewöhnliche ehemalige Mühlenanlage als vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsobjekt mit großem Potenzial. Das Anwesen vereint historische Bausubstanz, umfangreiche Lager- und Produktionsflächen sowie zusätzliche Wohn- und Nutzgebäude auf einem weitläufigen Areal direkt am Fluss. Herzstück der Anlage ist das ehemalige Mühlengebäude mit seinen markanten, mehrgeschossigen Baukörpern. Die früheren Produktionsflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und verfügen über vorhandene Zwischenböden. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Umnutzung - sei es für gewerbliche Nutzungen, Lager- und Produktionszwecke oder auch für den Ausbau einzelner Etagen zu Wohn- oder Büroflächen. Die angrenzenden Hallen- und Nebengebäude bieten umfangreiche Lager- und Nutzflächen und eignen sich ideal für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anlieferungsbereich mit Durchfahrt und vorhandener Waage, welcher problemlos auch von größeren Fahrzeugen, Landmaschinen oder Anhängern genutzt werden kann. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl das Anliefern, Wiegen und Umschlagen als auch das Beladen verschiedenster Güter. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Lage am Fluss. Dieser verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern dient gleichzeitig der Energiegewinnung über eine vorhandene Turbinenanlage zur Stromproduktion - ein interessantes Merkmal mit Seltenheitswert. Auf dem Hofensemble befindet sich zudem ein separates Fachwerkgebäude mit einer Wohnung im Obergeschoss sowie Büroflächen im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres freistehendes Wohnhaus mit angrenzender Scheune, die derzeit als offene Carportfläche genutzt wird. Weitere Lager-, Garagen- und Abstellflächen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die ehemalige Mühlenanlage eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende mit Bedarf an umfangreichen Lager- und Nutzflächen, beispielsweise aus den Bereichen Logistik, Landwirtschaft, Handwerk oder Produktion. Gleichzeitig bietet das Anwesen Investoren und Projektentwicklern spannende Perspektiven zur Revitalisierung und Umnutzung der bestehenden Gebäude. Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten in naturnaher Lage.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², Lagerfläche: 1.260,00 m², Gesamtfläche: 2.160,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen