Gewerbeimmobilie mit PV-Potenzial - Hallenflächen, Infrastruktur & Energierendite

Im Herzen Südthüringens bietet diese markante Produktionsimmobilie in Schmalkalden eine seltene Kombination aus gewerblicher Substanz und nachhaltiger Energieperspektive. Auf einem rund 6.827 m² großen Grundstück entstand ein Standort, der Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik und Lagerung ebenso anspricht wie Investoren mit Weitblick für erneuerbare Energien. Die großzügigen Hallen- und Produktionsflächen überzeugen durch eine robuste Bauweise und eine flexible Raumstruktur, die sich individuellen Betriebskonzepten anpasst. Weitläufige Rangier- und Außenflächen schaffen optimale Voraussetzungen für reibungslose Logistikabläufe. Insgesamt sieben Garagen - fünf davon LKW-geeignet, zwei weitere für PKW - bieten komfortablen Raum für Fuhrpark, Anlieferung, geschützte Stellflächen und zusätzliche Lagerkapazitäten. Bereits heute leistet eine installierte Photovoltaikanlage mit 32 kWp einen messbaren Beitrag zur Kostenoptimierung im laufenden Betrieb. Doch das eigentliche Potenzial liegt in den Hallendächern: Zusammenhängende Dachflächen mit nahezu idealer Südausrichtung und geringer Verschattung bieten außergewöhnlich gute Voraussetzungen für eine skalierbare Energieerzeugung. Eine Wohnfläche von ca. 83 m² ergänzt das Ensemble und eröffnet weitere Optionen: als Unterkunft für Betriebsleitung oder Hausmeister, als kombinierbare Büro- und Aufenthaltsfläche oder im Rahmen eines gemischten Nutzungskonzepts. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei: hauptmakler.de Email: [email protected] Telefon: +49 3681 723981 Homepage: www.hauptmakler.de

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Wohnfläche: 83,40 m², Lagerfläche: 4.042,00 m², Gesamtfläche: 4.898,80 m², Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40