Gut sichtbar und mit viel Platz!

Wohnfläche
ca. 5360 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
52,24 €
Wohnfläche
ca. 5360 m²
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Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
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01877 Bischofswerda - Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DXG26R4TL3

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Gewerbeobjekt mit einer Halle? Hier ist es. Die Halle soll ohne großen Sanierungsaufwand z.B. als Werkstatt, Lager oder zur Präsentation Ihrer Produkte sofort nutzbar sein? Trifft zu. Sie möchten gesehen werden und für sich werben? Besser geht's nicht - das Objekt befindet sich unmittelbar an einer Ampelkreuzung der B6. Gut wäre ein zusätzlicher ebenerdiger Raum? Haben wir, wurde zuletzt als Werkstatt genutzt. Sie brauchen aber auch Freifläche? Haben wir auch - reichen 700 m²? Schön, dann passt doch alles - wann möchten Sie besichtigen? Dabei werden Sie sehen: Hier gibt es noch viel mehr: 1. Das Obergeschoss des Hallenanbaus können Sie sanieren und dort ein Büro einrichten. 2. Das Dachgeschoss der Halle lässt sich als als Lager nutzen. 3. Das Gewölbe im Zwischenbau ist mindestens als Pausenraum geeignet, man könnte sogar ein Bistro einrichten. 4. Das Wohn- und Geschäftshaus können Sie sowohl sanieren als auch abreißen. Im EG waren zuletzt Büros, darüber zwei Wohngeschosse. 5. Der Garten und das Gartenhaus? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, sogar einen Teich können Sie wiederbeleben. Nur bauen dürfen Sie da nicht. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Baujahr: 1933

Stichworte
Lagerfläche: 494,00 m², Gesamtfläche: 884,00 m², 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5360 m²
Baujahr
1933
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
52,24 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Halle (ca. 280 m²)

- Hallenanbau
o DG: potenzieller Büroraum (ca. 60 m²)
o EG: Werkraum (ca. 41,2 m²), Heizung (ca. 39,9 m²)

- befestigte Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²), ideal zum Parken und Werben/Ausstellen

- ebenerdig erreichbarer Zwischenbau
o Gewölbe (ca. 57 m²)
o Werkraum (ca. 116 m²)

- Wohn- und Geschäftshaus
o DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m²)
o OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m²)
o EG: 3 Büroräume (ca. 50 m²), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume (ca. 40 m²)

- Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt, kann natürlich aber auch selbst genutzt werden. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.

- Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon (Glasfaser), Erdgas

- bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet

- Gartenhaus (ca. 40 m², nicht im Überschwemmungsgebiet)

Lagebeschreibung

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an einer Ampelkreuzung der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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