Attraktives Gewerbegrundstück zu verkaufen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage

• Gepflegt

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 4765 m² im Gewerbegebiet Rammenau. Dieses Gebiet hat sich als etablierter Standort für mittelständische Unternehmen etabliert, und auf dem benachbarten Areal sind bereits verschiedene Gewerke ansässig. Unter anderem befinden sich dort ein Fensterbaubetrieb, ein Kfz-Betrieb, ein Dachdeckerbetrieb, eine Tischlerei sowie ein Betrieb aus dem Bereich Baunebengewerbe. Diese vielfältige Nachbarschaft bietet eine ideale Synergie und eine solide Grundlage für Unternehmen, die hier ihren Standort etablieren oder erweitern möchten.

Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäuden. Das erste Gebäude wurde ursprünglich als Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude genutzt und verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 215 m². Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei Betriebswohnungen. Die erste Betriebswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m², die zweite Betriebswohnung hat eine Grundfläche von ca. 68 m². Das Gebäude wurde 1997 massiv erbaut und ist nicht unterkellert.

Die Wohneinheiten sind mit modernen Wärmemengenzählern ausgestattet, die eine Fernablesung ermöglichen. Zudem können Fehler in der Heizungsanlage aus der Ferne diagnostiziert und ausgelöst werden. Dies sorgt für eine effiziente und wartungsfreundliche Nutzung der Liegenschaft.

Neben dem Verwaltungsgebäude befindet sich auf dem Grundstück eine große Logistik- und Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1030 m². Diese Halle wurde ebenfalls im Jahr 1997 erbaut und diente in der Vergangenheit als Blumengroßhandel und später als Druckerei. Die Halle bietet durch ihre großzügige Fläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Potenziale für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob als Firmensitz, Lagerfläche oder für einen weiteren Ausbau - das Objekt stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar.

Zusammenfassung der Eckdaten:

.Grundstücksfläche: 4765 m²
.Gebäude 1 (Verwaltung/Ausstellung):

oErdgeschoss: ca. 215 m²
oObergeschoss: 2 Betriebswohnungen (61 m² und 68 m²)
oBaujahr: 1997
oMassivbauweise, nicht unterkellert
oModerne Heizungs- und Wärmemengenzähler

.Gebäude 2 (Logistik- und Lagerhalle): ca. 1030 m²

oBaujahr: 1997
oNutzungshistorie: Blumengroßhandel und Druckerei

.Gewerbegebiet Rammenau, etabliert mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, darunter ein Fensterbaubetrieb, ein Kfz-Betrieb, ein Dachdeckerbetrieb, eine Tischlerei und ein Betrieb aus dem Baunebengewerbe

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Rammenau, eine idyllische Gemeinde im Herzen der Oberlausitz, stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen dar, die eine ruhige, aber zugleich gut erreichbare Lage suchen. Mit seiner günstigen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die B 98 und B6 ist der Ort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine ideale Ausgangsbasis für Geschäftsaktivitäten in der Region.

Die zentrale Lage Rammenaus im Landkreis Bautzen sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl aus den umliegenden Städten wie Bautzen, Dresden und Hoyerswerda als auch aus ländlichen Gebieten. Die A4, nur wenige Minuten entfernt, verbindet den Ort direkt mit der Metropolregion Dresden und dem europäischen Straßennetz. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist.

Rammenau profitiert von seiner Nähe zu größeren Wirtschaftszentren und bietet gleichzeitig ein ruhiges, attraktives Umfeld für Unternehmen. Die Region Oberlausitz hat sich in den letzten Jahren als wachstumsstark erwiesen, insbesondere in den Bereichen Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die örtliche Infrastruktur unterstützt Gewerbetreibende mit einer ausreichenden Versorgung an Versorgungseinrichtungen, gewerblichen Dienstleistern sowie einem funktionierenden Netzwerk von Handwerkern und Dienstleistungsunternehmen.

Der Standort Rammenau bietet für Unternehmen sowohl stabile Marktbedingungen als auch Wachstumspotenziale. Aufgrund der attraktiven Lage und der kontinuierlichen Entwicklung des ländlichen Raumes hat der Ort auch für Expansionen und Neugründungen von Gewerbebetrieben einiges zu bieten. Insbesondere die Nähe zum Naturpark "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" sorgt für ein unverwechselbares Ambiente, das auch für Unternehmen im Bereich Tourismus oder naturorientierte Dienstleister von Interesse sein könnte.

Der Standort Rammenau ermöglicht es Unternehmen, ihren Mitarbeitern nicht nur ein attraktives Arbeitsumfeld, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Sport. Dies trägt nicht nur zur Erholung und Zufriedenheit der Mitarbeiter bei, sondern kann auch ein positiver Aspekt bei der Rekrutierung von Fachkräften sein.

Mit seiner Kombination aus günstiger Verkehrsanbindung, ländlicher Idylle, einer soliden lokalen Infrastruktur und wachsendem wirtschaftlichen Potential ist Rammenau ein hervorragender Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit Perspektive sind. Das Gewerbeobjekt in dieser Region bietet nicht nur Zugang zu einem expandierenden Markt, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und erfolgreiches Wachstum.