Viel Platz zum Bedienen, Parken, Schlafen und Genießen!

Sie möchten sich gastronomisch betätigen und suchen dafür ein geeignetes Objekt? Dann sind Sie hier richtig. Die größten Vorteile sind - die Lage direkt an einer gut frequentierten Bundesstraße - der Mangel an vergleichbaren Objekten an dieser Bundestraße - die gute Sichtbarkeit - die Lage direkt am Radweg Görlitz - Löbau - Bautzen - Dresden - der benachbarte Gartenfachmakt - die guten Möglichkeiten zum Parken, auch für LKW - die vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Welche Nutzungsmöglichkeiten wir uns vorstellen können? Nun, zum Beispiel - Asia-Restaurant mit Asia-Markt - Restaurant mit Saal (wofür auch immer) und Außengastronomie - Gewölbekeller als Restaurant - Imbiss Imbiss? Ja, Sie müssen ja nicht alle Flächen (selbst) nutzen, Leerstand und Vermietung sind schließlich auch möglich. Selbst ein Fischrestaurant können wir uns hier vorstellen. Die Fische können Sie sogar selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren. Ja, Wohn- und Büroräume gehören auch dazu. Ihrer Fantasie sind da keine Grenzen gesetzt - abreißen, so lassen wie es ist oder sanieren. Nach der Sanierung? Entweder selbst nutzen, Übernachtung anbieten oder Büros/Wohnungen vermieten. Wohnen wird man im ruhigen Grün. "Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt der Radweg, dann die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann der sichtbare Baukörper und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiesen. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Was das hier früher war? Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 entstand eine Schuhfabrik. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Baujahr: 1933 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis wird nicht benötigt.

Stichworte
Nutzfläche: 119,90 m², Gesamtfläche: 884,10 m², 3 Etagen