Funktionale Gewerbeimmobilie in wirtschaftsstarker Region Oberbayerns

Im Landkreis Traunstein überzeugt der Standort Schnaitsee durch gute Verkehrsanbindung, stabile Wirtschaftsstruktur und ein etabliertes Gewerbegebiet mit idealen Voraussetzungen für Handwerk, Produktion und Dienstleistungen. Die moderne Gewerbeimmobilie mit großzügiger Stahlbauhalle, hellen Arbeitsbereichen und angeschlossenem Büro/Wohnhaus verfügt über ca. 820 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 2.451 m² großem Grundstück. - Oberbayern / Landkreis Traunstein mit solider Mittelstandsstruktur und Nähe zu München und Salzburg - ausgewiesenes Gewerbegebiet Rumering mit verkehrsgünstiger Anbindung (A94/A8) und planungsrechtlicher Sicherheit - Baujahr 2002, funktionale Stahlbauhalle mit gedämmten Sandwichpaneelen, Betonboden, viel Tageslicht und großzügigem Vordach - massives Büro-/Betriebsleiterhaus mit hochwertigem Ausbau; Gas-Zentral- und Umluftheizung, zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung. Zum Verkauf kommt das Grundstück, Grundbuch von Schnaitsee, Blatt 1348, Flurstück 756/16 in der Größe von 2.451 m². Das Grundstück ist mit einer Gewerbehalle und angebautem, 2-eschossigen Büro- und Wohnhaus bebaut. In der Zweiten Abteilung des Grundbuches ist eine Auflassungsvormerkung für die Gemeinde, Gemeindliches Vorkaufsrecht, eingetragen. Weitere Eintragen sind nicht vorhanden. Für die Halle und das Erdgeschoss des Büro/Wohnhauses besteht zurzeit ein Mietvertrag. Dieser kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden.

Nutzung
Ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Logistikbetriebe. Das Objekt vereint funktionale Gewerbeflächen mit Bürobereichen und ergänzt diese durch eine großzügige Wohneinheit mit privatem Gartenanteil.

Zusatz/Über Uns
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposee. Ein E-Mail oder Anruf genügt. Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de