Schnaittach: Ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 280 m², flexibel gestaltbar, teilbar

Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in eines gepflegten Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz auch wenn das Fachwerk dies vermuten lässt. Es handelt sich hierbei um ein vorgeblendetes Fachwerk Die Einheit befindet sich zwar im 1.OG ist jedoch ebenerdig zu erreichen. Der Zugang befindet sich an der durch eine Auffahrt erreichbaren Parkfläche an der Rückseite des Gebäudes. Die gesamte Fläche beträgt ca. 280 m². Optional steht noch eine weitere Fläche im 2.OG mit ca. 100 m² zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Eine neue Grundrissgestaltung, z. B. das Einziehen von Zwischenwänden, Sanitäranlangen, etc. und/oder weitere Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich denkbar. Dies ist abhängig von der Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich. Eine Mindestanmietung von 3 Jahren sollte möglich sein. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 625,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 15 Stellplätze. Eine exklusive Anmietung ist möglich. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Provision
provisionsfrei

Kaution
3 Bruttokaltmieten

Bezugstermin
nach Absprache