Auktion 11.06.2026 - 2,7 ha Wald am Kretzschauer See

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück befindet sich am Ortsrand von Kretzschau. Das Grundstück grenzt direkt an das Restloch Groitzschen des ehemaligen Braunkohletagebaus Groitzschen II, dem heutigen Kretzschauer See. Grundsätzlich ist das gesamte Gebiet um die Ortschaft Kretzschau durch den historischen Braunkohlenbergbau gekennzeichnet, es handelt sich um Bergbaufolgelandschaft. Für das Grundstück liegt ein Eintrag im Fachinformationssystem Bodenschutz gemäß § 9 Ausführungsgesetz des Landes Sachsen-Anhalt zum Bodenschutzgesetz vom 02.04.2002 vor. Es ist dort unter der Katasternummer 00136 als Müllkippe Groitzschen registriert. Gemäß einer Auskunft des Umweltamtes des Burgenlandkreises vom 03.02.2025 soll neben Hausmüll auch Industriemüll abgelagert worden sein. Im Jahr 1993 soll die Fläche rekultiviert worden sein. Dabei soll eine qualifizierte Abdeckung mit Rekultivierungsschicht, Entwässerungsschicht, Gasdrainage, Ausgleichsschicht, mineralischer Dichtungsschicht sowie Gaspegeln errichtet worden sein. Die Mächtigkeit der Abdeckungsschicht ist nicht bekannt. Informationen zur Standsicherheit der bestehenden Böschungen liegen dem Umweltamt des Burgenlandkreises gemäß der vorgenannten Altlastenauskunft nicht vor. Das Umweltamt weist darauf hin, dass grundsätzlich das gesamte Gebiet um Kretzschau durch den historischen Braunkohlenbergbau beeinflusst sei. Bergbaufolgebedingte Baugrundschwächen wie Untergrundschwächen, Vernässungen usw. seien derzeit nicht auszuschließen. Sollten zukünftig Nutzungsänderungen, Bauarbeiten u. ä. geplant sein, wird empfohlen, im Vorfeld den historischen Altbergbau durch ein Baugrundgutachten abzuklären und ggf. weitere Informationen beim zuständigen Landesamt für Geologie und Bergwesen Halle einzuholen. Die Fläche stellt sich heute als Hügel dar, dicht mit Sukzessionswald bewachsen, teilweise eingezäunt, es verläuft ein Wanderweg an der westlichen Seite über das Grundstück. Das Grundstück ist ungenutzt und nicht vermietet/verpachtet. Bei der gegenwärtigen Nutzung besteht kein abfall-/bodenschutzrechtlicher Handlungsbedarf. Bei einer Nutzungsänderung ist der etwaige abfall-/bodenschutzrechtliche Handlungsbedarf in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden. Grundstücksgröße ca. 27.265 m²

Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 1.500,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden