Gaststättengebäude mit Einliegerwohnung

• Keller
• Zentralheizung

Das Bewertungsobjekt befindet sich an der Wildbacher Straße 4 am südwestlichen Stadtrand von Schneeberg. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch eine Kleingartenanlage geprägt. Ergänzend befinden sich im näheren Umfeld einzelne Gewerbebetriebe sowie Gemeinbedarfseinrichtungen. Eine klassische Wohnbebauung ist in der direkten Nachbarschaft nur untergeordnet vorhanden.
Das Verkehrsaufkommen ist insgesamt gering. Die Erschließung erfolgt über die Wildbacher Straße, wodurch eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz gewährleistet ist. Das Stadtzentrum von Schneeberg mit seinen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu beurteilen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in angemessener Entfernung.
Die Lage weist aufgrund der angrenzenden Kleingartenflächen und der Nähe zu den Erholungsräumen des Erzgebirges einen guten Freizeit- und Erholungswert auf. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Stadtrandlage mit gemischtem Umfeld aus Kleingartenanlagen, einzelnen Gewerbenutzungen und Gemeinbedarfseinrichtungen.