Barrierefreies Büro-, Praxis- und Verwaltungsgebäude mit Aufzug | ca. 598 m² Gesamtfläche

Zur Vermietung steht ein vollständig barrierefrei erschlossenes Büro-, Praxis- und Verwaltungsgebäude in zentraler Lage von Schneeberg.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und über viele Jahre als Ärztehaus genutzt. Dank der vorhandenen Gebäudestruktur eignet sich das Objekt jedoch nicht nur für medizinische Nutzungen, sondern ebenso für Verwaltung, Dienstleistung, Bildung, Beratung und soziale Einrichtungen.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein separates Treppenhaus. Sämtliche Ebenen sind komfortabel erschlossen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt.

Flächenübersicht

Erdgeschoss: ca. 117,75 m²

1. Obergeschoss: ca. 121,49 m²

2. Obergeschoss: ca. 132,42 m²

3. Obergeschoss: ca. 120,44 m²

Dachgeschoss: ca. 105,41 m²

Gesamtfläche: ca. 597,51 m²

Zusätzlich stehen ca. 57,07 m² Keller- und Lagerflächen zur Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr 1992

* Personenaufzug

* Treppenhaus

* Barrierefreie Erschließung aller Geschosse

* Zahlreiche Büro-, Behandlungs- und Besprechungsräume

* Mehrere Sanitärbereiche auf verschiedenen Ebenen

* Aufenthalts- und Sozialräume

* Keller- und Lagerflächen

* Flexible Grundrissgestaltung

* Ehemalige Nutzung als Ärztehaus

Mögliche Nutzungen

* Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)

* Ärztehaus

* Facharztzentrum

* Tagespflege

* Pflegedienst

* Therapie- und Rehazentrum

* Krankenkasse

* Sozial- und Beratungszentrum

* Bildungsträge

* Schulungszentrum

* Unternehmensverwaltung

* Ingenieur- oder Planungsbüro

* Steuerberatung

* Rechtsanwaltskanzlei

* Versicherungsdienstleiste

* IT- und Servicecente

* Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Neustädter Straße 4 in Schneeberg im Erzgebirgskreis.

Schneeberg bildet gemeinsam mit Aue-Bad Schlema, Schwarzenberg, Lößnitz und Lauter-Bernsbach einen wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandort im westlichen Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister, Ärzte, Banken und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an die Bundesstraßen B93 und B169 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Parkmöglichkeiten: Eigene Stellplätze befinden sich NICHT auf dem Grundstück.

Im direkten Umfeld stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten im Innenstadtbereich von Schneeberg zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere öffentliche Stellplätze in fußläufiger Entfernung, unter anderem im Bereich des Stadtzentrums und am Parkplatz „Platz unter den Linden“.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 6,50 €/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteue

Monatliche Nettokaltmiete bei Anmietung der Gesamtfläche: ca. 3.883,82 € zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteue

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z