Gepflegte Praxis-/Büroräume mit ca. 140 m² Nutzfläche in Schöllnach zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
94508 Schöllnach - Schöllnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQV4TFJVLD

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegten Praxisräume mit ca. 140m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/und Geschäftshaus in Schöllnach. Die Räumlichkeiten können für die verschiedensten Bereiche verwendet werden, z.B. als Physiotherapie-/Ergotherapie-/ Radiologie- Praxis usw. Bis vor Kurzem befand sich eine Allgemeinarzt-Praxis in den Räumlichkeiten, die ohne große Umbaumaßnahmen wieder eröffnet werden kann. Die Praxis besteht aus zwei Sprechzimmern, ein Ambulanz- bzw. OP-Raum, ein großer Warteraum, die Anmeldung, ein Labor sowie ein Raum, der als Inhalationszimmer genutzt wurde. Selbstverständlich sind für Patienten und für das Personal separate WC`s vorhanden. Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.

Sonstiges
HINWEIS: Aus Datenschutzgründen und zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, wurden Bilder teilweise mit Hilfe von KI bzw. Bildbearbeitungsprogrammen bearbeitet. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie unbedingt um Kontaktaufnahme über das entsprechende Internet-Portal (Anbieter kontaktieren). Wir werden Sie dann kontaktieren. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 09:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0991 2503214 erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass WhatsApp-Anfragen nicht berücksichtigen werden können. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Mühlender Selbstständige Immobilienberaterin Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0991 25032-14 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
14.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
37.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Fliesenböden
- stufenloser Zugang
- Stellplätze vorhanden
- Einrichtung für Arztpraxis vorhanden
- EDV-Verkabelung vorhanden

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schöllnach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z.B. gesicherte Nahversorgung, Kindergarten, Grundschule usw.. Die Autobahnzufahrt zur A 3 (Passau - Regensburg) ist in ca. wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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