Schwarzwald-Investment mit Charme - Terrasse, Garten & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilien- bzw. Zweifamilienhaus in Schömberg verbindet den historischen Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1953 als Kurhaus errichtet, wurde das Gebäude in den Jahren 1958 und 1985 umfangreich umgebaut und erweitert. Ab 1986 diente es als Wohn- und Geschäftshaus - eine Nutzung, die bis heute besteht und weiterhin flexible Optionen für Wohn- und Gewerbezwecke eröffnet. Das Erdgeschoss wurde 2008 vollständig saniert. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Umstrukturierung: zusätzliche Badezimmer und Sanitäranlagen wurden installiert, Räume vergrößert, Türen und Bodenbeläge erneuert und sämtliche Leitungen modernisiert. Aktuell beherbergt das Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, ein weiteres Zimmer samt Bad erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer ins Obergeschoss. Eine moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten öffnet sich direkt zum gemeinsamen Wohnzimmer, das an eine großzügige Terrasse mit Garten anschließt - mit direktem Zugang zum Kurpark. Das 2018 neugestaltete Obergeschoss bietet weitere Einzelzimmer, wobei eines der Zimmer auf einer Zwischenetage liegt. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Einzelzimmer zur Verfügung. Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle Wohn- und Schlafräume sind aktuell vollständig möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch. Einige Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, andere nutzen ein Etagenbad mit WC. Der Kellerbereich umfasst mehrere Nutzräume, eine neue Pelletheizung (Einbau 2022) sowie eine Waschküche. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich und zur Einzelgarage. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Außenstellplätze sowie ein praktisches Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten. Die Immobilie ist bis zum 31. Mai 2026 vermietet und steht ab dem 1. Juni 2026 frei zur Verfügung. Sie eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, 2- bis 3-Familienhaus, Apartmenthaus, für die Fortführung der Einzelvermietung - beispielsweise an nahegelegene Einrichtungen im Gesundheitswesen - oder für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Dieses Haus vereint historische Bausubstanz, umfassende Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders attraktiven Lage direkt am Kurpark von Schömberg. Ideal für Käufer, die ein vielseitiges Objekt mit hohem Potenzial und besonderem Charme suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden