Langfristig, renditestark und zentral: Gewerbe-Kapitalanlage in Schönaich

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
k.A.
71101 Schönaich - Schönaich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254R4PHS7JQ2

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Objektbeschreibung

Zentral gelegene Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietverhältnis in Schönaich Im Zentrum von Schönaich befindet sich diese Gewerbeeinheit, in die zuletzt investiert wurde, um den aktuellen Einzelhändler als Mieter zu gewinnen. Die Einheit ist derzeit langfristig vermietet und bietet damit eine bestehende Nutzung durch einen Einzelhandelsbetrieb. Die Gewerbefläche wurde für die aktuelle Nutzung zu einer zusammenhängenden Verkaufsfläche zusammengeführt. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit wieder in mehrere Bereiche aufzuteilen. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die Lage im Zentrum von Schönaich sowie die Entwicklungen rund um die "Neue Mitte Schönaich" unterstreichen die Bedeutung des Standorts innerhalb der Gemeinde. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser Gewerbeeinheit zur Verfügung.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 662 m² Nutzfläche, davon ca. 579 m² Verkaufsfläche
- Neue Wärmepumpen
- Neue Sanitäranlagen
- Neue Decken/Böden/Wände
- Neue Sozialräume
- 12+2 Außenstellplätze
- Ca. 61.000,- Euro Mieteinnahmen p.a.
- Langfristig geplanter Mietvertrag
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Schönaich, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die gute Verkehrsanbindung nach Böblingen, Sindelfingen und in die Metropolregion Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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