Wohnhaus mit Gewerbehalle und Nebengebäude.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit direkt angrenzender Gewerbehalle aus dem Baujahr ca.1983 und einem weiteren Haus im hinteren Teil. Die Objekte stehen auf einem ca. 2.156 m² Erbpacht Grundstück der Pflege Schönau. Aktuell besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags liegt aktuell bei 58 Jahren mit einem Erbzins von jährlich 4312 Euro. Die Gewerbeeinheit wurde als Taxiunternehmen genutzt und ist mit einer Werkstatt für PKWs ausgerüstet. Das Wohnhaus bietet ca. 102 m² Wohnfläche, bei der das OG noch nicht mitgerechnet ist. Die Gewerbehalle hat rund 284 m² Nutzfläche. Ca. 75 m² beinhaltet das hintere Holzhaus, welches noch von der damaligen Eigentümerin bewohnt wird. Vereinbarungen zu diesem Wohnverhältnis liegen Notariell vor. Das ganze Grundstück bietet viel Platz für individuelle Wünsche und Umsetzungsideen. Ob Autowerkstatt oder Lagerfläche Platz hat es genug. Sie haben Fragen? Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 3,40 kWh/(qm*a), Wärme 97,70 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 4.312,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 58 Jahre. * 2 Garagentore * Werkstatt * Garten * 2 Bäder * Baujahr 1983 * Küche inkl.

Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m²