***Kapitalanlage mit der Möglichkeit eines Neubaukonzeptes***

Bestandsobjekt: Der bestehende Gebäudekomplex bietet bereits attraktive Gewerbeflächen auf fünf Etagen. Diese können sofort genutzt werden und garantieren eine solide Rendite. Die vorhandene Architektur ist zeitlos und ermöglicht eine vielfältige Nutzung, von Büros bis hin zu Showrooms oder gastronomischen Einrichtungen. Derzeit stehen einige Einheiten leer, da der Eigentümer neu strukturieren wollte. Neubaukonzept: Eine Planung für ein Neubauprojekt (Umwidmung zu wohnen) mit zahlreichen Wohnungen kann übergeben werden. Fazit: Die Von-Hindenburg-Allee 1 bietet die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gewerbeobjekt in einer begehrten Lage zu erwerben und gleichzeitig an einer zukunftsweisenden Entwicklung teilzunehmen. Ob durch die Beibehaltung des Bestandsobjekts zur sofortigen Nutzung und Rendite oder die Umsetzung eines innovativen Neubaukonzepts in Zusammenarbeit mit der Gemeinde - diese Immobilie verspricht eine Investition mit langfristigem Mehrwert und Potenzial für Wachstum. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Unternehmen an diesem außergewöhnlichen Standort zu positionieren.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 81 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.994,31 m², vermietbare Fläche: 1.994,31 m², 5 Etagen