***Villa Grünstein - 6 Ferienwohnungen in einem eigenen Haus***

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Pension in erstklassiger Lage in der Schönau am Königssee. Das Objekt befindet sich in der Waldhauser Straße 29, einer gefragten Wohn- und Tourismuslage mit unmittelbarer Nähe zu den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden sowie dem berühmten Königssee. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert - inklusive Dach, Fassade, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Fenster sowie Innenausbau - und erfüllt modernste energetische und technische Standards. Die Immobilie bietet sechs geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, welche auf den touristischen Aufenthalt von Paaren und Familien ausgerichtet sind. Ein attraktives Investment in eine renditestarke Immobilie mit langfristiger Absicherung. Ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Lagequalität und touristische Zukunftspotenziale setzen. Ab dem 01.09.2025 wird die Pension an einen professionellen Betreiber übergeben, welcher einen langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen hat. Damit ist eine stabile und planbare Einnahmesituation für den neuen Eigentümer gegeben. *Vertragsbeginn: 01.09.2025 *Vertragslaufzeit: 10 Jahre *Jährlicher Mietertrag (netto): 150.000 EUR *Betriebsführung: Vollständig durch den Betreibe

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 394,66 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 394,66 m², vermietbare Fläche: 394,66 m², Anzahl Terrassen: 1