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Repräsentative Bürofläche - Arbeiten in stilvoller Atmosphäre

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.662 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.662 €
Preis/m²
k.A.
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7VYHGEMQX

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Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich, der sich ideal als Empfangs-, Besprechungs- oder Großraumbüro eignet. Ergänzt wird die Fläche durch vier separate Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeitsplätze bieten. Zur Ausstattung gehören ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder technische Ausstattung bietet. Ein hochwertiger Teppichboden sorgt in allen Büroräumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute natürliche Belichtung und schaffen helle, freundliche Arbeitsbedingungen. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine repräsentative und gut strukturierte Arbeitsumgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamstrukturen. Im Kellergeschoss befinden sich einige Abstellmöglichkeiten, sowie ein Pausenraum, eine Küche und Sanitäreinrichtungen. Genügend Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1856
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.662,00 €
Kaution
6500 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
196
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schönebeck (Elbe) in der Böttcherstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischstruktur aus Büro-, Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Wohnnutzungen. Die Innenstadt mit Marktplatz, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Böttcherstraße stellt eine wichtige innerstädtische Verbindungsstraße dar und verfügt über eine gute Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen und weitere gewerbliche Nutzungen, wodurch ein attraktives Geschäftsumfeld entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im nahen Umfeld gewährleistet. Darüber hinaus stehen in der Innenstadt öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Schönebeck liegt rund 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an die A2 sowie an die Wirtschaftszentren der Region.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld - ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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